买房知识库› 买房工具› 买房成本计算器 法国买房成本计算器 在法国买二手房,真正的支出不止房价。这个工具一次帮你算清落地总成本: 公证费(含 DMTO 过户税与公证师酬金精算)、贷款月供(含保险)、担保费,以及你实际要准备多少现金。 还不知道该看什么价位?先用能贷多少计算器测出你的预算再来。 买房成本试算 看中的房价(€) 房屋类型 旧房 ancien 新房 neuf 所在省 DMTO 已上调 6.40%(大巴黎) 标准 5.80% 房价是否含中介费 含(FAI) 不含(net vendeur) 中介费(€) 首付(€) 贷款利率(%/年) 贷款期限(年) 贷款保险(%/年) 买下来要准备的现金 86 733 € 首付 + 公证费 + 担保费 每月还款(含保险) 1 460 € 贷款本息 + 贷款保险 所需现金明细 首付60 000 € 公证费 frais de notaire≈8.0% 23 853 € 中介费(net vendeur)0 € 贷款担保费 部分可随贷款筹2 880 € 公证费拆分 过户税 DMTO / 新房登记税19 200 € 公证师酬金 émoluments 含 TVA3 353 € 登记税 CSI300 € 杂费 formalités 约1 000 € 贷款明细 贷款额240 000 € 月供本息1 392 € 月保费68 € 贷款期总利息94 057 € 保险总额16 320 € 信贷总成本113 257 € 公证费通常用现金支付,但也有 110% 贷款 把公证费一并贷进去的情况。 本工具为快速估算,税率为 2026 参考值,实际以公证处报价与银行方案为准。 ← 返回知识库