€ 5,197/㎡
公寓成交均价
↑ 6.2%
同比 2024→2025
311
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -1.2%
2023 € 5,2582024 € 4,8922025 € 5,197

各房型成交均价

房型成交均价（€/㎡）
Studio / 1 室€ 5,968
2 室€ 5,197
3 室及以上€ 5,016

房产税

27.9%
2026 年市镇房产税率
  • 大巴黎 123 个市镇里，从低到高排第 29
  • 和 2025 年持平
  • 是巴黎（20.5%）的 1.4 倍
13.86% 最低大巴黎 123 个市镇，每条竖线是一个最高 49.92%

一套房一年交多少，是这套房的计税基数乘以税率。基数是税务局给这套房估的年租金的一半，每套都不一样，所以税率高不等于一定交得多；但同一套房放在税率 40% 的市镇，要比放在 20% 的市镇多交一倍。

出价前向卖家要最近一份房产税单（avis de taxe foncière），看清这套房的计税基数和总额，和共管费一起算进每年的持有成本。税单怎么读，见房产税单怎么核对。

风险（Géorisques）

自然风险整体较低；按地址在 Géorisques 核实。

交通与学区

交通
RER B 直达巴黎南部和市中心，近 Orly 方向，通勤方便。
学区
配套和学校资源较好，家庭买家青睐，对口按 carte scolaire 划分。

本区买房避坑

规模大、片区多，价差明显；用 DVF 比同片成交，RER 沿线与远站片区通勤不同。

近期典型成交

月份房型成交价单价
2025-123 室 · 64 ㎡€ 347,000€ 5,422/㎡
2025-12Studio · 23 ㎡€ 109,577€ 4,764/㎡
2025-122 室 · 48 ㎡€ 175,420€ 3,655/㎡

常见问题

Antony 适合谁买？
看重性价比、绿意、配套和家庭友好、又要 RER 通勤的买家。南部大城、选择多。
Antony 房价怎么样？
在 92 属偏亲民、性价比好。片区价差大，用 DVF 比你那片真实成交。
买房注意什么？
挑准片区、量 RER 到站时间；老楼查能效与共管，靠数据精算。