€ 5,718/㎡
公寓成交均价
↑ 0.5%
同比 2024→2025
211
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -3.8%
2023 € 5,9422024 € 5,6882025 € 5,718
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 6,556 |
| 2 室 | € 6,321 |
| 3 室及以上 | € 5,511 |
房产税
25.51%
2026 年市镇房产税率
- 大巴黎 123 个市镇里，从低到高排第 21
- 和 2025 年持平
- 是巴黎（20.5%）的 1.2 倍
巴黎 Châtillon
13.86% 最低大巴黎 123 个市镇，每条竖线是一个最高 49.92%
一套房一年交多少，是这套房的计税基数乘以税率。基数是税务局给这套房估的年租金的一半，每套都不一样，所以税率高不等于一定交得多；但同一套房放在税率 40% 的市镇，要比放在 20% 的市镇多交一倍。
出价前向卖家要最近一份房产税单（avis de taxe foncière），看清这套房的计税基数和总额，和共管费一起算进每年的持有成本。税单怎么读，见房产税单怎么核对。
风险（Géorisques）
自然风险低；按地址核实。
交通与学区
- 交通
- 地铁 13 号线（Châtillon-Montrouge）+ 电车 T6，到巴黎南部方便。
- 学区
- 配套较好，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
通勤便利推高需求，新旧片区价差，用 DVF 比同片成交。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 室 · 106 ㎡ | € 617,000 | € 5,821/㎡ |
| 2025-12 | 4 室 · 85 ㎡ | € 500,000 | € 5,882/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 63 ㎡ | € 356,000 | € 5,651/㎡ |
常见问题
Châtillon 适合谁买？
看重地铁直达、性价比和家庭友好的买家。通勤方便、生活均衡。
这里房价怎么样？
在 92 属中段。片区差异看具体位置，用 DVF 比同片同类成交。
买房注意什么？
新盘对照成交判断溢价；老楼查能效与共管，靠数据精算。