€ 3,252/㎡
公寓成交均价
↓ 2.3%
同比 2024→2025
236
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -3.4%
2023 € 3,3652024 € 3,3292025 € 3,252
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 3,929 |
| 2 室 | € 3,447 |
| 3 室及以上 | € 2,924 |
风险（Géorisques）
风险
自然风险低；片区分化，注意楼况与共管，按地址核实。
交通与学区
- 交通
- RER B + 电车 T1，到巴黎东北和市中心方便。
- 学区
- 片区差异明显，对口逐街区查 carte scolaire。
本区买房避坑
避坑
价位亲民但片区分化、部分老楼条件一般；挑街区、用 DVF 比同片成交。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 室 · 45 ㎡ | € 120,000 | € 2,667/㎡ |
| 2025-12 | 2 室 · 45 ㎡ | € 170,000 | € 3,778/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 50 ㎡ | € 155,000 | € 3,100/㎡ |
常见问题
Drancy 值得买吗？
价位亲民、RER 通勤，适合性价比导向买家。代价是片区分化、部分老楼条件一般，要会挑街区。
这里房价怎么样？
在 93 属较亲民。片区价差大，用 DVF 比同片真实成交。
买房注意什么？
挑准片区、查楼况与共管；不同时段实地看，按地址查 Géorisques。