€ 4,189/㎡
公寓成交均价
↓ 11.8%
同比 2024→2025
107
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -9.3%
2023 € 4,6212024 € 4,7502025 € 4,189

各房型成交均价

房型成交均价（€/㎡）
Studio / 1 室€ 4,848
2 室€ 4,447
3 室及以上€ 3,975

风险（Géorisques）

风险
自然风险低；按地址核实。

交通与学区

交通
RER B 直达巴黎南部和市中心，通勤方便。
学区
配套较好，对口按 carte scolaire 划分。

本区买房避坑

避坑
安静宜居、需求稳；老楼能效与共管成本要算进出价，用 DVF 比同片成交。

近期典型成交

月份房型成交价单价
2025-123 室 · 66 ㎡€ 215,000€ 3,258/㎡
2025-123 室 · 58 ㎡€ 271,400€ 4,679/㎡
2025-12Studio · 25 ㎡€ 87,500€ 3,500/㎡

常见问题

Fontenay-aux-Roses 适合谁买？
看重安静、绿意和家庭友好、又要 RER 直达的买家。宜居度高、节奏慢。
这里房价怎么样？
在 92 属中段偏亲民。需求稳，用 DVF 比同片同类成交。
买房注意什么？
老楼查能效与共管；RER 站附近权衡噪音，靠数据精算价格。