€ 5,571/㎡
公寓成交均价
↓ 1.8%
同比 2024→2025
373
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -10.5%
2023 € 6,2242024 € 5,6732025 € 5,571
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 5,907 |
| 2 室 | € 5,700 |
| 3 室及以上 | € 5,353 |
风险（Géorisques）
风险
自然风险低；按地址在 Géorisques 核实。
交通与学区
- 交通
- RER A + RER E，到巴黎东部和市中心方便，通勤友好。
- 学区
- 配套和学校资源较好，家庭买家青睐，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
避坑
通勤便利、需求稳；片区差异看位置，用 DVF 比同片成交。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | Studio · 20 ㎡ | € 159,300 | € 7,965/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 65 ㎡ | € 490,180 | € 7,541/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 66 ㎡ | € 220,000 | € 3,333/㎡ |
常见问题
Fontenay-sous-Bois 适合谁买？
看重通勤便利、绿意和家庭友好的买家。RER 双线、近文森森林、宜居度高。
这里房价怎么样？
在 94 属中段。片区差异看位置，用 DVF 比同片同类成交。
买房注意什么？
老楼查能效与共管；通勤实地量到站时间，靠数据精算。