€ 3,992/㎡
公寓成交均价
↓ 0.8%
同比 2024→2025
148
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -6.3%
2023 € 4,2612024 € 4,0232025 € 3,992
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 4,300 |
| 2 室 | € 4,426 |
| 3 室及以上 | € 3,438 |
风险（Géorisques）
风险
自然风险低；按地址核实。
交通与学区
- 交通
- RER E 直达巴黎东部和市中心，通勤方便。
- 学区
- 配套和学校资源较好，家庭买家青睐，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
避坑
独栋为主、公寓房源相对少、样本偏小；用 DVF 比同类成交，谨慎参考城均价。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 室 · 83 ㎡ | € 283,000 | € 3,410/㎡ |
| 2025-12 | Studio · 42 ㎡ | € 158,000 | € 3,762/㎡ |
| 2025-12 | 4 室 · 63 ㎡ | € 174,000 | € 2,762/㎡ |
常见问题
Le Raincy 适合谁买？
看重独栋、绿意、安静和相对高端环境、能接受 RER 通勤的家庭买家。在 93 里属"宜居高端"的代表之一。
这里房价怎么样？
在 93 属偏上。独栋为主、公寓样本小，看具体成交、别只看城均价。
买房注意什么？
样本小更要看同类成交；独栋维护成本算清，通勤量到站时间。