€ 8,929/㎡
公寓成交均价
↑ 0.6%
同比 2024→2025
701
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -4.6%
2023 € 9,3572024 € 8,8752025 € 8,929
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 9,156 |
| 2 室 | € 8,739 |
| 3 室及以上 | € 8,986 |
房产税
22.93%
2026 年市镇房产税率
- 大巴黎 123 个市镇里，从低到高排第 13
- 和 2025 年持平
- 是巴黎（20.5%）的 1.1 倍
巴黎 Levallois-Perret
13.86% 最低大巴黎 123 个市镇，每条竖线是一个最高 49.92%
一套房一年交多少，是这套房的计税基数乘以税率。基数是税务局给这套房估的年租金的一半，每套都不一样，所以税率高不等于一定交得多；但同一套房放在税率 40% 的市镇，要比放在 20% 的市镇多交一倍。
出价前向卖家要最近一份房产税单（avis de taxe foncière），看清这套房的计税基数和总额，和共管费一起算进每年的持有成本。税单怎么读，见房产税单怎么核对。
风险（Géorisques）
自然风险低；新旧楼混杂，注意能效与共管状态，按地址核实。
交通与学区
- 交通
- 地铁 3 号线覆盖，到巴黎西部和市中心方便。
- 学区
- 配套与学校资源较好，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
紧邻巴黎、需求旺、价位偏高，议价空间小；高密度城噪音和采光要现场看，用 DVF 精算。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 室 · 87 ㎡ | € 830,000 | € 9,540/㎡ |
| 2025-12 | 4 室 · 95 ㎡ | € 1,000,000 | € 10,526/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 68 ㎡ | € 677,670 | € 9,966/㎡ |
常见问题
Levallois 适合谁买？
想紧邻巴黎、要现代配套和便利的年轻买家和家庭。需求旺、流动性好，但价位在 92 偏高。
Levallois 房价为什么高？
紧邻巴黎 17 区、地段和配套好、需求旺，共同推高价格。用 DVF 看你那栋的真实成交。
Levallois 买房注意什么？
高密度城注意采光、噪音和楼间距；价格较硬，靠成交数据精算，别冲动加价。