€ 7,056/㎡
公寓成交均价
↑ 0.2%
同比 2024→2025
501
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -6.7%
2023 € 7,5612024 € 7,0412025 € 7,056
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 7,479 |
| 2 室 | € 6,946 |
| 3 室及以上 | € 6,909 |
风险（Géorisques）
风险
自然风险低；老楼为主，注意能效与共管状态。
交通与学区
- 交通
- 地铁 4 号线终点直达巴黎，到 14 区和市中心方便。
- 学区
- 配套较好，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
避坑
紧邻巴黎、需求旺、价位偏高，议价空间小；高密度城采光和噪音要现场看，用 DVF 精算。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 室 · 36 ㎡ | € 216,346 | € 6,010/㎡ |
| 2025-12 | Studio · 17 ㎡ | € 120,000 | € 7,059/㎡ |
| 2025-12 | 2 室 · 31 ㎡ | € 326,955 | € 10,547/㎡ |
常见问题
Montrouge 适合谁买？
想紧邻巴黎 14 区、要地铁直达和便利的买家。性价比相对巴黎市内更好。
Montrouge 比巴黎便宜吗？
低于紧邻的巴黎 14 区，但在 92 属偏高。用 DVF 横向比，看省下的钱值不值。
Montrouge 买房注意什么？
高密度城注意采光楼距；老楼查能效与共管工程，靠成交数据精算价格。