€ 9,500/㎡
公寓成交均价
↑ 0.6%
同比 2024→2025
3037
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -5%
2023 € 10,0002024 € 9,4442025 € 9,500
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 9,620 |
| 2 室 | € 9,375 |
| 3 室及以上 | € 9,527 |
风险（Géorisques）
风险
整体自然风险较低；沿塞纳河（Javel、Beaugrenelle 一带）个别地段按地址核实。
交通与学区
- 交通
- 地铁 6/8/10/12/13 号线密集覆盖，到 Montparnasse、La Défense 方向通勤方便。
- 学区
- 学校资源在巴黎属较好，家庭买家青睐，对口仍按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
避坑
需求稳、议价空间相对小，更要靠 DVF 精算；老楼的共管工程和能效改造成本要算进出价。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | Studio · 25 ㎡ | € 270,000 | € 10,800/㎡ |
| 2025-12 | 5 室 · 105 ㎡ | € 1,354,000 | € 12,895/㎡ |
| 2025-12 | 4 室 · 70 ㎡ | € 550,000 | € 7,857/㎡ |
常见问题
巴黎 15 区为什么受家庭欢迎？
宜居、安静、配套和学校资源均衡，绿地和生活便利度好。代价是价位偏中上、议价空间小。
15 区适合投资还是自住？
需求稳、流动性好，自住和长期持有都合适；想短期博差价空间有限。无论哪种都用 DVF 核实合理价。
15 区买房要注意什么？
老楼多，共管工程、能效改造是主要成本点；需求旺导致价格较硬，更要靠数据精算、别冲动加价。