€ 5,378/㎡
公寓成交均价
↓ 2.7%
同比 2024→2025
444
近一年成交套数
近几年成交均价走势 较 2023 年 -6.1%
2023 € 5,7262024 € 5,5292025 € 5,378
各房型成交均价
| 房型 | 成交均价（€/㎡） |
|---|---|
| Studio / 1 室 | € 5,809 |
| 2 室 | € 5,265 |
| 3 室及以上 | € 5,288 |
风险（Géorisques）
风险
沿塞纳河部分地段按地址核实；按地址查 Géorisques。
交通与学区
- 交通
- RER A 到拉德芳斯和巴黎西部、市中心方便，通勤友好。
- 学区
- 配套和学校资源较好，家庭买家青睐，对口按 carte scolaire 划分。
本区买房避坑
避坑
规模大、片区多，价差明显；用 DVF 比同片成交，RER 沿线与远站片区通勤体验不同。
近期典型成交
| 月份 | 房型 | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | Studio · 39 ㎡ | € 60,000 | € 1,538/㎡ |
| 2025-12 | 2 室 · 47 ㎡ | € 118,000 | € 2,511/㎡ |
| 2025-12 | 3 室 · 52 ㎡ | € 200,000 | € 3,846/㎡ |
常见问题
Rueil-Malmaison 适合谁买？
看重绿意、空间、配套和家庭友好、又要近拉德芳斯通勤的买家。规模大、选择多。
Rueil 房价怎么样？
在 92 属中段。片区价差大，用 DVF 比你那片真实成交，别只看城均价。
买房注意什么？
挑准片区、量 RER 到站时间；沿河查风险，老楼查能效与共管。